二手房买卖合同书15篇
在人们的法律意识不断增强的社会，很多场合都离不了合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编为大家整理的二手房买卖合同书，欢迎大家分享。
二手房买卖合同书1甲方（卖方）：
乙方（买方）：
委托方（丙方）：
甲方因常在外地，故委托丙方将位于栾川县橡树公馆38号房（一幢四层468平方米住宅楼）整体卖给乙方，经甲、乙、丙三方协商达成如下协议：
一、该楼以现状为准（包括院子、车库、大门、地皮等），成交价为万元，甲方同意卖出，乙方同意购买。（四址边界均以公证处公证为准）
二、在协议生效后，甲、乙、丙三方共同到公证处将该房公证到乙方名下，经公证后，乙方可向丙方付清房款，再由丙方转交给甲方。
三、今后若需办理房产证等手续，需丙方配合，丙方应全力协助，房产证办下来后，甲方和丙方必须将房产证交给乙方，以免造成不必要的麻烦，否则，甲方和丙方将购房款全额退还给乙方，并给乙方违约金五十万元加装修费。
四、本协议签定后，乙方即对该房享有土地所有权、房屋所有权，乙方可以使用、出租、出售。甲、丙两方无权干涉，房屋拆迁等补偿归乙方所有。
五、今后若甲方或丙方其中一方或双方反悔，或甲方将房产做低押，应按反悔时房价评估住宅楼，将评估后的房款额赔付给乙方，并赔付五十万的违约金，诉讼费由甲方承担。
六、本合同未尽事宜，双方另行协商，本合同一式四份，三方签字后生效，即产生同等法律效力，以资共同遵守。
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
二手房买卖合同书2身份证号：
联系电话：
通讯地址：
买方：
身份证号：
联系电话：
通讯地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条转让标的
卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。
该房地产土地使用权年限自___________年_____月________日至___________年_____月________日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
第二条房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条房地产租约现状
该房地产所附租约现状为第项：
1、该房地产没有租约；
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及交予买方。
第四条附着于该房地产之上的户口
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
第五条转让价款
该房地产转让总价款为人民币：
（小写：元）。
第七条税费承担
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第八条付款方式
买方于月日前一次性付清全部房款
第九条买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。
第十条房地产交付
卖方应当于___________年_____月________日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、交付该房地产钥匙；
第十一条延迟交房的违约责任
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。
第十二条附随债务的'处理
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十三条产权转移登记
买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十四条其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。
第十五条不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。
第十六条本合同与其他文件的冲突解决
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十七条合同附件
本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十八条法律适用与纠纷解决
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：
1、向成都仲裁委员会申请仲裁；
2、向房产所在地人民法院起诉。
第十九条合同数量及持有
本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第二十条合同生效
本合同自买卖双方签署后立即生效。
卖方（签字）：买方（签字）：
___________年_____月________日___________年_____月________日
附件一：
双方其他约定：
一、关于水、电、天然 ……此处隐藏17230个字……屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条 该房屋毁损、灭失的风险自：□ 房屋正式交付之日起；□ 权利转移之日起转移给乙方起。
第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
□ 甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
□其它：
第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条 本契约：
□ 自甲乙双方签定之日起生效。
□ 自 之日起生效。
第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的：
□ 提交盐城市仲裁委员会仲裁
□提交 仲裁委员会仲裁
□依法向人民法院起诉
□仲裁未果依法向人民法院起诉
第十四条 本契约一式 份。其中甲方留置 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关 份。
第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一：房屋平面图和四至范围
附件二：租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法：
□ 1、租赁 ：房屋出卖前已出租给，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方承担。
□ 2、抵押：房屋出卖前已设定抵押权，担保债务 万元。甲方负责在乙方支付第 期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方承担。
□ 3、相邻：例 ：房屋阳光权受妨害，其标准低于政府规定最低标准，乙方取得房屋后无权提出异议； 通风 ； 通行 ； 环境 .
该房屋自权利转移之日起 月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），
双方按下列约定处理：
□ 甲方须在乙方搬迁后 日内赔偿乙方人民币 元。
□ 其它：
附件三 室内附属设施和装修情况约定：
（一）附属设施：
1、水：
2、电：
3、燃气管道：
4、有线电视：
5、通讯： 宽带：
6、其他：等
（二）装修情况：
装饰，家俱，家电，厨洁具等详细描述：
甲方（签章） 证照/身份证号码：
法定代表人：（甲方为单位时填写）
地址：
联系电话：
代理人（签章）
签约日期：
乙方（签章） 证号/身份证号码：
法定代表人：（乙方为单位时填写）
地址：
联系电话：
代理人（签章）
签约日期：
附记栏（以下仅适用于通过中介成交的买卖）
为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：
经纪机构（签章）
资质证书号码：
经纪人员（签章）
资质证书号码：
主要服务内容：
1、因国家房产测量规范的调整及其它等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，交易过户前买卖双方有权复核面积（经盐城市房地产测绘中心复核）
2、甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经协商，达成一致，同意按下列方法处理：
□、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《房地产买卖契约》中约定的房价款不再调整。
□、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将约定的房价款调整为人民币万元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。
□、其它：
甲方（卖方） 证照/身份证号码
日期：
乙方（卖方） 证照/身份证号码：
日期：
二手房买卖合同书15甲方（买方）：
乙方（卖方）：
双方本着保护动物，爱惜、尊重生命的人道主义精神，以诚信、公平、合理之原则，经 双方充分的平等协商，特订立本合同，双方共同遵守。
宠物基本状况：
宠物品种：______，颜色：______，性别：_____，出生日：_______，体重：_____。 于________年____月____日，_______(先生女士)，身份证号码为_______________________（以 下简称甲方），双方自愿的原则，购买了_________（先生女士），身份证号码 为________________________（以下简称乙方）的哈（以下简称合同犬只）。
其合同犬只的价格、性别、健康状况等方面，经双方确认，签署本合同，其条款 如下：
1.合同犬只类型为：_______，年龄：__个月。
2.数量：1只。
3.首次驱虫：____月____日，驱虫药物：________；首次疫苗：____月____日，疫苗种类：____
4.买卖条件：
①甲方应支付给乙方金额为：人民币__________元整（中文大写）。
②乙方有义务向甲方告知宠物健康状况、性格、爱好、生活习惯等情况，为甲方饲养购买的合同犬只提供必要的咨询和协助。
③甲方承诺关心爱护并且科学饲养该合同犬只。
④乙方承诺该合同犬只为纯种哈，并保证该合同犬只出售之时健康状况良好，无“犬瘟热”、“犬细小病毒”。
5.索赔条件：
①从甲方接走合同犬只之日算起，在甲方饲养方面无失责的情况下，若15天内发现该合同犬只患有细小、犬瘟病 ，乙方应负责支付该合同犬只的全部医疗费用。
②该合同犬只若因本条款
③所述病症死亡，则由乙方赔付购方全额购买金额（即元整）。
④宠物售出十五天直至以后，乙方不再承担所述宠物的责任。
⑤若非宠物健康原因，甲方在购买该宠物后五天内请求退换，应支付该宠物出售价格 50%的违约金，即乙方只须返还购买金额的50%。
6.诉讼：因执行本合同或与本合同有关事项发生争执的，应由双方通过友好协商方式解决，协商不成功，以至于必须要诉至法院的，双方确定____市____区人民法院为有管辖权的法院。法院判决是终局的，对双方具有同等约束力。诉讼引起的费用，均由败诉方负担。因此，望双方友好的进行此次交易。
7.本合同经双方签署后生效，本合同一式两份，具有同等效力，由甲乙（甲方乙 方）双方各执一份为凭。
甲方：
乙方：
________年___月___日
